Pour l’estimation d’un appartement, il est des points clés à prendre en compte. Ces points sont aussi bien intrinsèques qu’extrinsèques. Les lignes suivantes vous présenteront les facteurs importants pour estimer un appartement.
Les caractéristiques de l’appartement et sa localisation
Les caractéristiques inhérentes à un appartement jouent un rôle prépondérant lors de son estimation. Ainsi la superficie est un facteur important qui dépend des diverses surfaces. Il faut donc prendre en compte la surface du terrain, la surface habitable, la surface du balcon, etc. Un autre point clé est la qualité de l’appartement. On se base sur les matériaux utilisés pour la construction, l’exposition, la possibilité d’extension, etc. Un point tout aussi important est l’état général de l’appartement. Ici il est question des coûts des travaux nécessaires à la rénovation, à l’entretien et bien d’autres.
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Pour plus de détails, retrouvez toutes les informations sur le site de Square Habitat. Les facteurs liés à l’emplacement de l’appartement jouent un rôle déterminant dans l’estimation du bien. La ville dans laquelle se situe l’appartement influe grandement sur son estimation. Par ailleurs, les quartiers n’ont pas le même impact sur l’estimation d’un appartement. Plus un endroit offre une qualité de vie élevée, plus importante est la valeur des biens immobiliers qu’on y retrouve. Il est important de connaître ces facteurs pour réaliser une estimation assez fiable de votre bien.
Le marché immobilier
Les données telles que le prix au m2 dépendent du marché immobilier local. Les récentes ventes d’appartements similaires situés dans une rue donnée, dans une copropriété, servent très souvent de référence. Les organismes nationaux réalisent des statistiques en se basant sur les données des notaires. Les nouvelles technologies ont amplement facilité les estimations des biens immobiliers. Il existe plusieurs comparateurs et estimateurs en ligne qui se basent sur les données du marché local pour estimer un bien.
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