10 façons faciles de créer plus de valeur nette dans votre maison

Existe-t-il une chose telle que la valeur nette instantanée d’une maison ?

Il est possible d’accroître la valeur nette d’une propriété en suivant le rythme des versements hypothécaires et en attendant que la marée montante du marché fasse grimper la valeur de votre propriété, comme toutes les autres. On peut aussi y parvenir en investissant du temps, de l’argent et de l’énergie dans l’amélioration des propriétés et des maisons. Voici dix façons de trouver ou de créer plus de valeur nette dans votre maison.

1. L’aménagement paysager

La façon la plus rapide et la plus facile d’améliorer la valeur nette de votre maison est d’améliorer l’aménagement paysager de votre terrain et d’en rehausser l’attrait et de vous aider à gagner plusieurs milliers d’euros en valeur nette au moment de faire réévaluer votre maison.

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2. Les projets de remplacement de l’attrait de la façade

Croyez-le ou non, mais le remplacement de votre porte d’entrée ou de votre porte de garage, l’amélioration de l’apparence de l’entrée de votre maison depuis l’extérieur, la réparation de votre porche et d’autres projets de ce genre sont un moyen rapide et facile d’augmenter la valeur de votre maison, et donc votre avoir.

3. Les améliorations permanentes des terrains à moindre coût

Une autre façon d’augmenter rapidement et (relativement) facilement la valeur nette de votre maison est d’améliorer votre propriété par des améliorations permanentes à moindre coût comme l’ajout d’un patio en pierre, de passerelles, de murs de soutènement en maçonnerie, de terrasses, etc.

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4. Les autres améliorations moins coûteuses pour votre maison

Contrairement aux grands projets d’amélioration de la maison comme la rénovation de la cuisine et de la salle de bains, le remplacement, la modernisation ou l’ajout de caractéristiques comme l’isolation des combles, l’installation d’une nouvelle moquette, l’acquisition d’une nouvelle fournaise, l’achat de meilleurs appareils ménagers et autres, peuvent améliorer considérablement la valeur de votre maison avec un investissement minimal.

5. Le maintien de ce que vous avez

Il s’agit plutôt de ne pas perdre la valeur nette que vous accumulez. Vous ne pouvez pas rembourser votre capital si toute la valeur nette que vous gagnez se perd parce que vous n’entretenez pas votre maison. Gardez le cap sur l’entretien de votre maison afin de protéger votre investissement tout en augmentant sa valeur.

6. L’augmentation du montant des versements hypothécaires

Une excellente façon d’accroître la valeur nette de votre maison est d’effectuer des versements hypothécaires plus élevés que nécessaire, en remboursant une plus grande partie de votre capital chaque mois.

7. L’augmentation de la fréquence des versements hypothécaires

Vous pouvez également effectuer des versements supplémentaires non prévus qui iront directement à votre capital, augmentant ainsi votre avoir propre tout en raccourcissant la durée de votre prêt hypothécaire.

8. Le refinancement à court terme

En parlant de cela, vous pourriez aussi envisager de re-financer votre maison avec une hypothèque à court terme, de réduire le montant des intérêts que vous devez payer tout en remboursant le capital plus rapidement, et d’augmenter la valeur nette plus rapidement.

9. L’investissement des aubaines

Chaque fois que vous recevez de l’argent inattendu, par le biais d’une prime au travail, d’un héritage ou autre, investissez cet argent dans votre maison comme valeur nette instantanée.

10. La résistance aux envies de puiser dans votre investissement

La valeur nette que vous avez déjà dans votre maison, et la valeur nette que vous construisez, peut constituer une tentation importante. Donc, comme vos grands-parents vous l’ont peut-être dit, si vous voulez avoir cet argent, ne le dépensez pas. Résistez à l’envie de vous servir de la valeur nette de votre maison comme d’un fonds dans lequel vous pouvez puiser pour les mauvais jours, quand vous voulez ou avez besoin de quelque chose.

Traiter votre maison comme un investissement

La constitution d’un avoir propre est simple, elle peut se faire rapidement et facilement avec de la discipline et un peu d’effort ou d’investissement. Les résultats valent le travail, le temps et l’argent, et la valeur nette de la maison peut être obtenue rapidement de cette façon.